刊登出租

NEW RENT

屋主委託

COMMISSION

店面頂讓

INVITE
手機版            Event      收得多又不佔空間! 鞋櫃深度怎麼抓?     空間深度不夠時 就用座榻取代沙發吧!     提高衣櫃收納坪效!2個五金設計很重要     安全家居 室內種植栽,空氣好清新     安全家居 「三點不漏」瓦斯安全有保障     安全家居 防範一氧化碳中毒「五要原則」     提升品質,推動無障礙住宅補助措施     灌虛坪?建物標示大、小公 產權登記有保障     台南安平 「大魚的祝福」亮燈開展     屋簷雨遮產權測繪登記大變革    
HOUSE NEWS
117 筆資料
HOUSE NEWS
23 筆資料
HOUSE NEWS
100 筆資料
SITE NEWS
10 筆資料

廣告刊登服務 0927-658-585

林媽媽租屋廣告,是您的最佳選擇

想註冊為會員?



忘記密碼了嗎?

 

房產訊息 NEWS INFORMATION

感謝您對林媽媽房屋的支持,我們將更用心提供給您滿意的服務。

市場都更!面積越大,帶動區域房價增幅越高

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】傳統市場更新或改建,都會讓區域生活機能再升級,進而影響房地產的價值向上發展,新北市三重果菜市場是北部大面積的市場都市更新案,對於區域房地產必然產生「高倍數」的帶動效應,區域房市焦點宜提早卡位。

三重果菜市場都更,翻轉的力量,從傳統變時尚,市場都更!面積越大,帶動區域房價增幅越高

傳統零售市場(1)多座落於市區重要節點上,(2)為傳統地區鄰里性之商業中心,(3)與市民日常生活息息相關,(4)是區域房地產發展與生活機能的軸心。台北市府2010年通過「北市老舊市場再生專案計畫」,協助16處私有老舊傳統市場更新轉型,中山區民權市場2018年由昇陽建設主導都更,據市場調查,鄰近區域房地產因此出現約5-10%的增值幅度。
 
「傳統市場都更」帶動區域房地產更上層樓
 
在新北市部分,昇陽建設也主導板橋北門街黃石市場北側公辦都更先建後售開發案,預計2018年第4季取得建築使用執照後開始銷售,目前區域房價出現約5-8%左右的漲幅。「傳統市場」一旦進行都市更新之後,新建築的誕生更容易形成區域指標,對於房地產行情,具有穩健帶動揚升的效果。

注意三重果菜市場都更帶動「高倍數」增值

「傳統市場都更」可以改善都市環境促進地區活化再生,確定會帶動區域房地產「往上提昇」發展。前述台北市中山區民權市場都更案基地面積僅274.67坪,新北板橋北門街市場都更案面積僅575.66坪,這種小面積土地的傳統市場都市更新案,都已經可以對於區域房價產生5-10%的上漲帶動效果,面對基地面積高達約24,200坪的三重果菜市場的都市更新案,帶動區域房地產發展將會產生「高倍數」的成長效果。
 
區域建設帶動房價上揚,聰明理財、提前卡位
 
房地產業者表示,傳統市場都更開發完成後,將被現代化商場取代,當一個區域有了新的公共建設,以及更好的發展條件之後,房價當然呈現「量穩價漲」的發展模式。新北市三重果菜市場的大型都市更新正在進行中,「傳統市場都更」效應在這裡「跟進爆發」,預期未來區域將高度發展下,區域房價上揚會越來越明顯,搶在「市場都更」案執行前,進場卡位區域內的高端建築,等待未來增值機會,是一項聰明的理財操作方式。