租屋APP下載            Event      【風水專欄】張旭初:體貼女主人~10點廚房禁忌愛注意     低樓層公寓的採光不足好困擾?這樣做就可以改善了!     依照空間功能需求,規劃出最佳的燈光照明     壓力大到爆 家中樑柱大有關係     【風水專欄】謝沅瑾:專屬職務開運術 招財升職不漏接     整個大自然都在幫你!12星座幸運植栽~     浴室龍頭淋浴的小細節大學問 TOTO貼心設計一次公開     LED光源選購使用常識提醒     新裝潢除甲醛 真心秘訣競相走告     不用百萬的超高CP值!5重點打造簡約休閒居家    
HOUSE NEWS
100 筆資料
HOUSE NEWS
23 筆資料
HOUSE NEWS
92 筆資料
SITE NEWS
7 筆資料

廣告刊登服務 0927-658-585

林媽媽租屋廣告,是您的最佳選擇

想註冊為會員?



忘記密碼了嗎?

 

房產訊息 NEWS INFORMATION

感謝您對林媽媽房屋的支持,我們將更用心提供給您滿意的服務。

房產稅怎麼課徵 或可參考美制度

房地產稅成為大陸民眾近期最關心的經濟議題,不少人擔心一旦開徵,將會衝擊到房價,專家指出,根據目前官方「房產稅按評估值徵稅,是屬於地方稅種」等說法,初步看來和美國等西方的房產稅很類似,房產稅是美國州以下地方政府的主體稅種,以及最重要的收入來源,要用於當地的公共服務,很多城市房產稅開徵後,由於公共建設和服務做得更好,房價未下跌反而上漲。
房地產稅如何開徵,是許多人心中的疑問,從大陸財政部副部長史耀斌日前對房地產稅的表述來看,未來大陸房地產稅的設計,會參考國際上的共性制度,包括評估價值(目前上海房產稅稅基是新購房單價對應的應稅價值)、稅收優惠、地方稅種、完善稅收徵管模式等。
深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉指出,初步看來很像西方的房產稅,以美、日等發達國家來看,除扣除項以外,實際稅基還要在房屋評估值的基礎上再打4到6折,還會限制稅率和用途,房價漲了還要降低稅率,確保稅負不超過收入的3%∼4%。而且,首套房、低收入者、孤寡人群都會有很大減免。
房產稅調節的是資產收入所得,房地產代表的資產價格暴漲,這是近年來居民收入差距擴大的主因,以此做為開徵目的,多數人贊成,但是,服務業主導經濟的時代,城市主政者要做的是,讓更多人到本地工作、買房,稅收自然來了,這就是公共財政、服務型政府。大陸早在十八大時,就明確提出要降低宏觀稅負,加上房地產穩定、輿論穩定是頭等大事,稅率和納稅占收入的比率不可能高。
另外,西方收稅主體的縣(County)或市(City)級政府,徵收房產稅後,房價並未下跌反而上漲。因為房產稅有很明確的用途,50%左右用到學區,其餘的搞治安、修路架橋,服務完善外溢為房價上漲,業主受益甚至超過納稅。人口越密集,房子越多,房產稅也繳得多,居民享受好的教育、治安,業主則享受房屋增值。