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產學界期盼盡早定案

中國時報【吳泓勳╱台北報導】

政院版房地合一,財長看好今日拍板。財政部昨召開房地合一座談會,財政部長張盛和表示,學界雖對稅率與400萬元免稅門檻有意見,但大多對政院方案表示肯定,認為有90分,就連房仲公會、商總都希望早點定案,「方案應該不會再調整」。張盛和說,昨晚已立即將3場座談會意見送入政院,「今日行政院會審查應該會通過」。

至於能否周五直接送交立院,加速在本會期通過?張盛和指出,這部分由政院決定,但應該很快送出,「都通過還留在院裡幹什麼?」張盛和表示,去年財政健全方案因太陽花學運占領立院3個月拖延,但最後還是順利三讀,希望今年能再複製成功經驗。

房地合一政院版調整方案上周公布後,要求財政部再開3場座談會,傾聽外界意見。昨天第3場在台北舉行,並邀請財稅學者、業界代表與立委出席。

不動產開發公會秘書長于俊明批評,政院版稅率過高,影響房市流動性,沒有周全配套恐讓民眾陷入租稅災難;商總理事長賴正鎰則說,未來不動產買賣成本提高,將轉嫁給民眾,就算房價打下來一半,民眾還是買不起,主張不要實施房地合一稅制。但他也說,如果真要實施,希望政策早點定案不要再拖。

德明財經科技大學副教授花敬群則認為,房地合一可再往公平面微調,例如日出條款延長回溯到實價登錄時期,以及獲利400萬元的免稅門檻再適度調降。

之前外界也有地上權住宅,是否列入房地合一課稅疑慮?張盛和解釋,之前地上權住宅被認定只有使用權,增值會列入權利金所得納入綜所稅,最高稅率45%。但這次納入房地合一,也適用自用住宅與長期持有等優惠,稅負其實更低。