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省很大!6種租屋必學殺價絕招

撰文/蕭可渝 編輯/吳苡辰 圖片/蕭可渝攝

租屋族對房租斤斤計較,想辦法殺價才能避免荷包縮水。蕭可渝攝租屋族對房租斤斤計較,想辦法殺價才能避免荷包縮水。蕭可渝攝

在薪水不漲,房價狂漲的時代,如何避免荷包縮水?更是被現代人所看重,尤其是在外的租屋族,更是對租金斤斤計較,若每個月殺下2000元的租金,一年就足足省下2.4萬元的費用,可說是「差很大」。

殺價招數1:一次簽3~5年約

房產專家Sway指出,若能一次跟房東簽長約,將有助殺價,一般簽租賃契約為1年1簽,如果直接跟房東簽3~5年租約,對房東來說有著不少保障,在租金方面也較願意提供優惠,至少能殺到9~9.5折的折扣。

如果房東堅持不減免租金價格,也可以與房東溝通看是否能從租金包含水電或網路、第4台費用、附家具等方式,減少每月支出。

一次跟房東簽長租約,將有助殺價。圖片取自:李 季霖@flickr http://goo.gl/gnSVCk一次跟房東簽長租約,將有助殺價。圖片取自:李 季霖@flickr http://goo.gl/gnSVCk

圖片取自:李 季霖@flickr http://goo.gl/gnSVCk

殺價招數2:打扮體面乾淨 工作穩定更加分

外表需將自己打理的乾乾淨淨、最好穿著乾淨白鞋,給人第一印象有著素雅、單純的感覺,較能博得房東的好感,且若是軍公教或是在金融機構工作的租客,收入相對穩定,也是一項加分,在與房東談租金的時候,也較好談價,甚至也能成為房東對外招租時的活招牌。

殺價招數3:自己準備家具家電

跟房東協調,不需要房東另外添購家具或家電,房客能自行攜帶輕便家具以及家電至租屋處,這樣一來,對房東來說也少了自己添購的家具被破壞,或有維護修繕的管理問題,房客也能藉機跟房東殺租金,保證若房屋有小型的修繕問題,例如燈泡、水管等,能夠自行解決,免除房東的麻煩,達到房東與房客雙贏的局勢。

若租客自行準備家具,對房東來說也少了家具被破壞的問題。圖片取自:Mark Chang@flickr http://goo.gl/LfwDu4若租客自行準備家具,對房東來說也少了家具被破壞的問題。圖片取自:Mark Chang@flickr http://goo.gl/LfwDu4

圖片取自:Mark Chang@flickr http://goo.gl/LfwDu4

殺價招數4:一次支付多月租金

通常在外租屋都是按月繳交租金,但上班族或小家庭的承租客,在經濟狀況許可的前提下,可與房東討論,以一次支付3~6個月租金的方式,來減少月租金,甚至是1年的租金,對房東來說,能省麻煩,又能提早將未來半年租金一次收齊,對租客也能省些錢。

殺價招數5:揪團一起租

天時地利不動產總經理張欣民表示,租屋也能「揪團」,團結力量大,如果一次找多點人一起去租房,尋找朋友或是透過網路徵求合租人,一起分擔租金,也能減少每月的支出。

另外,通常房東會有多間房要出租,如果一次多點人一起跟房東租多間套房,房東讓價的意願也會提升不少,不僅縮短房東尋找租客的時間,若租得久、屋況保持良好,還能幫忙房東看家、管理,提升房東的信任與信心度。

一次找多點人租房或徵求合租人,也能減少每月的支出。圖片取自:Bcow@flickr http://goo.gl/B1yD22一次找多點人租房或徵求合租人,也能減少每月的支出。圖片取自:Bcow@flickr http://goo.gl/B1yD22

圖片取自:Bcow@flickr http://goo.gl/B1yD22

殺價招數6:透過仲介與屋主談價

若透過仲介租屋,一般要付房仲半個月租金做為服務費,部分租客會跟房仲殺價,希望少付點服務費,這雖然也是一種省錢的方法,但更聰明的租客,反而寧可給足服務費,甚或多付房仲一點,好要求房仲去跟房東談到較低的房租。

舉例來說,即便多包給房仲5000元,但房仲成功跟房東殺價,若每月租金便宜1000~2000元,1年就能省下1.2~2.4萬元,若租得愈久,省得愈多。

【週報】省很大!6種租屋必學殺價絕招